Un programme immobilier neuf à Saint-Avé vous offre la possibilité d’investir dans une commune dynamique et résidentielle, à proximité immédiate de Vannes. Entre vie de village, environnement boisé et accès rapide aux grands axes, Saint-Avé attire aussi bien les familles que les actifs cherchant un cadre équilibré.
Pourquoi investir dans un programme immobilier neuf à Saint-Avé ?
Une localisation idéale aux portes de Vannes
- Commune située à moins de 10 minutes du centre de Vannes
- Accès direct à la voie rapide N165 (Nantes – Lorient)
- Proximité immédiate de la zone commerciale de Vannes Nord, du CHBA et des bassins d’emploi
Un cadre de vie calme, vert et résidentiel
- Territoire largement boisé, traversé de sentiers et zones naturelles
- Parcours de santé, pistes cyclables et accès aux sentiers de randonnée
- Nombreux équipements sportifs et culturels pour une vie locale riche
Une commune en pleine croissance
- Plus de 11 000 habitants
- Commerces de proximité, services médicaux, restaurants, supermarché
- Marché hebdomadaire, médiathèque, animations familiales et événements associatifs
Infrastructures à Saint-Avé
À Saint-Avé, vous disposez de toutes les infrastructures nécessaires pour un quotidien confortable. Que ce soit pour l’éducation, la santé ou les déplacements, la commune est parfaitement équipée.
Éducation
- Plusieurs écoles maternelles et élémentaires
- Collège Gilles Gahinet à Saint-Avé
- Lycées et université à Vannes – Université Bretagne Sud
Santé
- Maison de santé pluriprofessionnelle, cabinets médicaux, pharmacie
- Accès immédiat au Centre Hospitalier Bretagne Atlantique (CHBA)
Transports
- Réseau de bus Kicéo vers Vannes et les communes voisines
- Gare TGV de Vannes à 10 minutes (Paris en 2h30)
- Aéroport de Lorient à 1h, Nantes à 1h15
Le prix de l’immobilier à Saint-Avé en 2025
Le prix médian à Saint-Avé est de 3 256 €/m² au 1ᵉʳ juillet 2025, selon Le Figaro Immobilier.
Ce niveau reste très attractif par rapport à Vannes tout en bénéficiant de la même qualité de services, d’une excellente accessibilité et d’un environnement résidentiel apprécié.
Les avantages d’un programme immobilier neuf à Saint-Avé
- Conformité à la norme RE2020 : meilleure performance énergétique et confort thermique
- Frais de notaire réduits : environ 2 à 3 %
- Exonération partielle de taxe foncière pendant 2 ans (selon programme)
- Garanties légales incluses : décennale, biennale, parfait achèvement
- Éligibilité au dispositif Pinel Bretagne (sous réserve de zonage)
Pourquoi choisir Centrale des Promoteurs à Saint-Avé ?
Chez Centrale des Promoteurs, nous vous accompagnons dans votre projet immobilier neuf à Saint-Avé avec :
- Une sélection rigoureuse de programmes bien situés et modernes
- Des conseils personnalisés pour l’achat, la fiscalité et le financement
Un accompagnement de A à Z, avec un suivi complet jusqu’à la livraison
Que vous cherchiez à habiter ou à investir, Saint-Avé combine stabilité, qualité de vie et potentiel de valorisation.
