Un programme immobilier neuf à Arzal est une belle opportunité pour habiter ou investir dans un cadre naturel et tranquille, à proximité du littoral breton. Cette commune du Morbihan, nichée entre campagne et estuaire, offre un environnement paisible, tout en restant bien connectée aux grands pôles du sud Bretagne.
Pourquoi investir dans un programme immobilier neuf à Arzal ?
Une localisation entre terre et mer
- Commune située au sud du Morbihan, à 15 minutes de Muzillac et 30 minutes de Vannes.
- Proximité de la voie express N165 pour relier Nantes ou Lorient rapidement.
- Port d’Arzal-Camoël, l’un des plus grands ports de plaisance d’eau douce en France.
Un cadre de vie serein et recherché
- Environnement naturel préservé : rives de la Vilaine, zones humides, sentiers de randonnée.
- Calme, air pur, proximité avec la mer et le Parc Naturel Régional du Golfe du Morbihan.
- Idéal pour les amateurs de nature, de navigation et de balades à vélo.
Une commune à taille humaine et bien équipée
- Services de proximité : mairie, poste, boulangerie, restaurants, supérette.
- Marché hebdomadaire, animations locales, vie associative active.
- Écoles et équipements sportifs adaptés aux familles.
Infrastructures à Arzal
À Arzal, vous trouverez tout ce dont vous avez, ou pourriez avoir besoin :
Éducation
- École primaire dans la commune.
- Collèges et lycées à proximité, notamment à Muzillac et Vannes.
- Accès rapide aux établissements supérieurs à Vannes – Université Bretagne Sud.
Santé
- Cabinet médical et pharmacie dans la commune.
- Accès à des services de santé plus complets à Muzillac ou au Centre Hospitalier Bretagne Atlantique à Vannes voir CHBA.
Transports
- Arrêts de car BreizhGo pour les liaisons locales.
- Accès rapide à la gare SNCF de Vannes (liaison TGV Paris 2h30).
- Aéroport de Nantes à 1h15.
Le prix de l’immobilier à Arzal en 2025
Le prix médian à Arzal est de 2 514 €/m² au 1ᵉʳ juillet 2025.
Voir les données officielles Figaro Immobilier
Un niveau encore accessible pour une commune en bord de Vilaine, à fort potentiel de valorisation. Le neuf y représente une solution idéale pour sécuriser son investissement tout en maîtrisant les coûts.
Les avantages d’un programme immobilier neuf à Arzal
- Conformité RE2020 : isolation renforcée, performance énergétique élevée
- Frais de notaire réduits : 2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l’ancien
- Exonération partielle de taxe foncière pendant 2 ans (selon programme)
- Garantie décennale, biennale et de parfait achèvement
- Possibilité de dispositif Pinel Bretagne (vérification selon zonage en vigueur)
Pourquoi choisir Centrale des Promoteurs à Arzal ?
En choisissant Centrale des Promoteurs, vous bénéficiez de :
- Programmes neufs sélectionnés pour leur emplacement et leur qualité
- Un accompagnement sur-mesure, de la réservation jusqu’à la remise des clés
- Des conseils clairs sur le financement, la fiscalité et la rentabilité de votre projet
Arzal est un choix stratégique pour investir dans un environnement apaisant, tout en restant proche des bassins de vie bretons.
