Vous cherchez un cadre de vie entre terre et mer, paisible et attractif, pour y vivre ou investir ? Un programme immobilier neuf à Sarzeau offre une belle opportunité d’allier confort moderne, qualité de vie et valorisation patrimoniale.
Une situation privilégiée entre golfe du Morbihan et océan Atlantique
Située au cœur de la presqu’île de Rhuys, Sarzeau (56370) séduit par sa géographie exceptionnelle :
- Bordée à l’est par le Golfe du Morbihan, et à l’ouest par l’océan Atlantique.
- Un littoral découpé, des plages réputées (Penvins, Roaliguen, Suscinio) et des sentiers côtiers pour les amoureux de nature.
- Un patrimoine riche avec notamment le château de Suscinio, ancienne résidence des ducs de Bretagne.
Une localisation centrale
Sarzeau est facilement accessible depuis les grandes villes bretonnes :
- À 30 minutes de Vannes, accessible via la D780.
- Gare TGV de Vannes à 30 km, reliant Paris en 2h30.
- Proximité avec l’aéroport de Lorient Bretagne Sud à environ 1h.
Investir à Sarzeau : un cadre de vie recherché
Une commune à taille humaine, vivante et familiale
Avec ses 8 000 habitants permanents, Sarzeau allie dynamisme local et tranquillité :
- Écoles maternelles et primaires, collège public, et lycées accessibles à Vannes.
- Commerces de proximité : boulangeries, marchés locaux, supermarchés, services de santé.
- Vie culturelle : festivals bretons, concerts, expositions artistiques.
Loisirs, sport et détente toute l’année
Sarzeau est aussi une destination idéale pour les loisirs :
- Activités nautiques : voile, paddle, kayak sur le golfe ou en mer.
- Pistes cyclables et sentiers balisés pour randonnée ou VTT.
- Thalasso et bien-être à proximité (Arzon, Carnac).
- Port du Logeo et port de Saint-Jacques pour les plaisanciers.
Le marché immobilier neuf à Sarzeau en 2025
Des prix stables, un fort attrait locatif
Sarzeau présente un marché immobilier solide et attractif :
- Prix médian du m2 à Sarzeau : 4 251€/m²
- Prix du m2 neuf médian à Carnac : 4 075/m²
Une demande croissante
La demande est portée par :
- Les actifs souhaitant s’installer dans un environnement préservé.
- Les investisseurs cherchant un placement sûr et éligible à la loi Pinel bretonne.
- Les retraités à la recherche d’un cadre calme et ensoleillé pour leur résidence principale ou secondaire.
Les avantages d’un programme immobilier neuf à Sarzeau
Confort, sécurité et économies d’énergie
Investir dans le neuf, c’est faire le choix de :
- Normes environnementales RE2020 : isolation renforcée, faible consommation énergétique.
- Frais de notaire réduits (environ 2 à 3 %).
- Exonération de taxe foncière pendant 2 ans (selon commune).
- Garantie décennale, biennale et de parfait achèvement.
Un bien valorisé sur le long terme
- Architecture contemporaine intégrée dans l’environnement.
- Équipements modernes (ascenseurs, domotique, parkings privatifs).
- Potentiel de plus-value en cas de revente grâce à l’attractivité touristique et naturelle de Sarzeau.
Pourquoi choisir Centrale des Promoteurs pour votre projet à Sarzeau ?
Chez Centrale des Promoteurs, nous mettons notre expertise au service de votre projet immobilier dans le Morbihan :
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- Accompagnement complet : recherche, financement, signature chez le notaire.
- Optimisation de votre projet pour l’habitation ou l’investissement (Pinel, LMNP…).
