Opter pour un programme immobilier neuf à Saint-Herblain est une décision judicieuse pour de multiples raisons. La ville marie habilement patrimoine historique et modernité architecturale, offrant un cadre de vie unique et séduisant. La qualité de vie à Saint-Herblain est remarquable, grâce à ses espaces verts paisibles, ses installations culturelles et sportives, et son dynamisme économique.
Saint-Herblain, située près de Nantes, bénéficie d’une excellente accessibilité via des réseaux de transport bien développés. Cette proximité à une grande métropole enrichit la ville d’une diversité d’établissements éducatifs, de commerces, de centres commerciaux tels qu’Atlantis, et d’options de restauration variées, contribuant ainsi à un environnement de vie enrichissant et pratique. Un programme immobilier neuf à Saint-Herblain représente donc un investissement attrayant dans une ville en pleine croissance, alliant patrimoine, modernité et qualité de vie.
L’évolution des prix de l’immobilier neuf à Saint-Herblain en 2024
En janvier 2024, le marché immobilier de Saint-Herblain a enregistré une croissance significative. Le prix médian au mètre carré s’est fixé à 3 429 €, reflétant une opportunité attrayante pour les investisseurs. Dans les secteurs les plus recherchés ou pour les résidences de haut standing, les prix ont grimpé jusqu’à 4 728 € par mètre carré. Entre 2019 et 2025, le marché immobilier à Saint-Herblain a vu une augmentation de 35 %, soulignant l’intérêt grandissant pour cette localité. Cette tendance ascendante est le signe d’un marché dynamique, soutenu par un développement urbain continu et une qualité de vie reconnue.
Prix des logements neufs à Saint-Herblain (en 2024)
- Appartement T2 : 176 000 €
- Appartement T3 : 320 000 €
- Appartement T4 : 384 800 €
- Appartement T5 : 410 000 €
Les prix en fonction des quartiers de Saint-Herblain
- Tillay-Garotterie : 3 526 €/m²
- Bourg-Solvardière-Pelousière : 3 512 €/m²
- Atlantis-Gournerie-Bergerie-Les Villages : 3 461 €/m²
- Preux-Crémetterie : 3 441 €/m²
- Nord-Beauséjour : 3 404 €/m²
- Orvasserie : 3 373 €/m²
- Nord-Sillon-Thébaudières : 3 063 €/m²
- Bernardière-Bellevue-Harlière : 2 719 €/m²
Les projets immobiliers actuels et à venir à Saint-Herblain
Saint-Herblain, en périphérie de Nantes, est une commune témoin d’une évolution constante, avec plusieurs projets immobiliers innovants en développement. Ces initiatives incluent des résidences modernes, offrant une gamme variée d’appartements allant du T2 au T5, souvent agrémentés de terrasses ou de balcons. Ces projets, situés stratégiquement près des centres-villes ou des parcs, comme le parc de la Chézine, sont conçus pour faciliter la vie quotidienne des habitants, avec un accès aisé aux transports, commerces, et services éducatifs.
En outre, Saint-Herblain se distingue par des programmes immobiliers mettant en avant une architecture contemporaine et un cadre de vie agréable, avec des jardins communs et des espaces extérieurs conviviaux. Ces développements reflètent l’engagement de Saint-Herblain envers une croissance urbaine harmonieuse et durable, proposant des logements de qualité, intégrés dans un environnement à la fois dynamique et serein.
Les quartiers propices à l’investissement à Saint-Herblain
- Tillay-Garotterie: Un quartier résidentiel avec une population active et un faible taux de chômage, offrant un cadre de vie agréable et des commodités modernes.
- Bourg-Solvardière-Pelousière: Ce quartier se caractérise par une densité de population élevée et un revenu moyen supérieur à la moyenne nationale, reflétant une dynamique économique et sociale active.
- Atlantis-Gournerie-Bergerie-Les Villages: Un quartier commercial et culturel en plein essor, idéal pour ceux qui cherchent à vivre ou à investir près des commodités urbaines et des espaces verts.
- Preux-Crémetterie: Un quartier avec une forte densité de population et une proportion élevée de population active, ce qui en fait un endroit animé et dynamique.
- Nord-Beauséjour: Caractérisé par sa forte densité de population et un revenu moyen élevé, ce quartier offre un mode de vie urbain et moderne.
- Orvasserie: Des informations supplémentaires sont nécessaires pour fournir une description précise de ce quartier.
- Nord-Sillon-Thébaudières: Un quartier avec une densité de population moyenne et un revenu moyen inférieur, il offre un cadre de vie tranquille tout en étant proche des commodités urbaines.
- Bernardière-Bellevue-Harlière: Ce quartier se distingue par une densité de population relativement faible et un revenu moyen inférieur à la moyenne, ce qui en fait un endroit paisible avec un potentiel de développement.
Pourquoi acheter un appartement neuf à Saint-Herblain ?
Investir dans un appartement neuf à Saint-Herblain représente une opportunité attrayante, avec des options variées selon l’emplacement. Dans le cœur de la ville, proche de Nantes, les appartements affichent des prix plus élevés, reflétant leur position stratégique et la demande soutenue. En revanche, dans les quartiers en développement autour du centre, comme Les Hauts de Romanet, l’acquisition d’un appartement neuf peut s’avérer plus abordable, offrant ainsi un cadre de vie urbain et en pleine évolution. Les quartiers plus éloignés proposent également des appartements à des tarifs accessibles, avec l’avantage d’être bien reliés aux réseaux de transports en commun, combinant commodité et tranquillité.
Prix au m2 des appartements neufs à Saint-Herblain (en 2024)
- Studio : 5 209 €/m²
- T2 : 4 863 €/m²
- T3 : 4 115 €/m²
- T4 et plus : 4 008 €/m²
Pourquoi acheter une maison neuve à Saint-Herblain ?
Pourquoi acheter une maison neuve à Saint-Herblain ?
Saint-Herblain, avec ses quartiers en constante évolution, offre une multitude d’options pour ceux qui envisagent l’achat dans un programme immobilier neuf à Saint-Herblain. Des zones comme le quartier proche du Parc de la Chézine sont en plein essor, proposant des habitations modernes construites selon les dernières normes environnementales. Ces quartiers combinent la tranquillité et l’accès à des espaces verts tout en restant à proximité des commodités urbaines, ce qui les rend idéals pour les familles.
De plus, Saint-Herblain se caractérise par le développement de projets immobiliers qui privilégient l’efficacité énergétique, permettant ainsi aux propriétaires de réaliser des économies substantielles sur leurs factures d’énergie. Les programmes comme Les Hauts Romanet ou La Gourmette offrent des logements dans des cadres en pleine transformation, dotés d’espaces de loisirs et de zones commerciales proches.
En définitive, avec son dynamisme et sa croissance démographique, Saint-Herblain présente un marché immobilier attractif en développement. Investir dans un programme immobilier neuf à Saint-Herblain s’avère être un choix judicieux pour ceux qui recherchent un cadre de vie de qualité et un investissement durable.
Prix au m2 des maisons neuves à Saint-Herblain (en 2024)
- 4 pièces : 4 224 €/m²
- 5 pièces : 3 795 €/m²
- 6 pièces et plus : 4 006 €/m²
