Programmes immobiliers neufs à Ancenis

Que vous recherchiez une résidence principale proche des grands axes ou un investissement locatif performant, Ancenis se distingue par son potentiel de valorisation et son cadre de vie équilibré.

Une localisation stratégique entre Nantes et Angers

• À 35 minutes de Nantes et 30 minutes d’Angers via l’A11
• Gare SNCF d’Ancenis-Saint-Géréon (liaisons TER et TGV vers Paris)
• Proximité de l’aéroport de Nantes Atlantique et des pôles économiques du Grand Ouest

Un cadre de vie paisible et moderne

• Bord de Loire classé au patrimoine mondial de l’UNESCO
• Espaces verts, promenades, pistes cyclables et équipements sportifs
• Quartiers résidentiels récents, parfaitement intégrés à la ville

Une ville en pleine expansion

• Centre-ville réaménagé, commerces et marché hebdomadaire
• Zone commerciale de la Barrière, écoles, équipements publics modernes
• Dynamisme industriel et tertiaire, avec de nombreuses entreprises locales

À Ancenis, tout est pensé pour offrir un cadre de vie pratique et agréable. Les habitants bénéficient d’un excellent niveau d’équipement, tant sur le plan éducatif que médical ou culturel.

Éducation

• Écoles maternelles et primaires dans la commune
• Collèges et lycées publics et privés à Ancenis-Saint-Géréon
• Enseignement supérieur à proximité : universités de Nantes et Angers

Santé

• Centre hospitalier d’Ancenis et nombreuses structures médicales de proximité
• Pharmacies, spécialistes, services de soins et de prévention
• CHU de Nantes à 40 minutes

Transports

• Gare SNCF d’Ancenis-Saint-Géréon (TER, Intercités, TGV)
• Réseau de bus Aléop vers les communes voisines
• Accès rapide à l’autoroute A11 et aux zones économiques régionales

Le prix médian de l’immobilier à Ancenis est de 2 584 €/m² au 1ᵉʳ septembre 2025, selon Le Figaro Immobilier, soit une hausse de 52 % en 5 ans.

Cette progression remarquable témoigne du fort dynamisme du marché immobilier local, soutenu par l’attractivité économique de la région et la qualité des nouveaux programmes neufs.

• Norme RE2020 : logements économes, confortables et durables
  
• Frais de notaire réduits : environ 2 à 3 %
  
• Exonération partielle de taxe foncière pendant 2 ans (selon commune)
  
• Garanties constructeur : décennale, biennale, parfait achèvement
  
• Fort potentiel de valorisation grâce à l’évolution positive du marché

Avec Centrale des Promoteurs, vous accédez à des programmes immobiliers neufs à Ancenis sélectionnés pour leur qualité, leur localisation et leur potentiel patrimonial.

• Accompagnement complet du financement à la livraison
• Expertise locale du marché ligérien et de la promotion neuve
• Conseils personnalisés selon votre projet (résidence principale, Pinel, LMNP, locatif meublé)

Ancenis s’impose aujourd’hui comme une ville d’avenir, alliant rentabilité, confort et cadre de vie agréable. Alors découvrez tous nos programmes immobiliers sans plus attendre !