Une multitude de raisons s’offrent à vous pour choisir un programme immobilier neuf à Angers comme investissement. L’harmonie entre l’architecture moderne et l’ancien confère à la ville une atmosphère unique et attrayante. De plus, la qualité de vie à Angers est incontestable, avec des infrastructures de haut niveau et une vie culturelle riche qui en font un cadre de vie idéal.
La ville d’Angers bénéficie également d’un excellent réseau de transports en commun, comprenant tramways, bus et navettes fluviales, ce qui facilite les déplacements des résidents. Elle abrite également de nombreuses écoles, du niveau maternelle aux universités, offrant ainsi une variété de commerces de proximité, de marchés locaux, de centres commerciaux, ainsi qu’une pléthore de restaurants, de cafés et de lieux de divertissement.
L’évolution des prix de l’immobilier neuf à Angers en 2023
En 2023, le marché immobilier à Angers a connu une évolution notable. Le prix médian au mètre carré s’est établi à 3 907€, offrant ainsi un équilibre intéressant pour les investisseurs. Pour les biens situés dans les quartiers les plus prisés ou les résidences haut de gamme, les prix peuvent atteindre jusqu’à 5 267€ par mètre carré. Il est important de noter qu’entre 2018 et 2023, les prix de l’immobilier à Angers ont connu une hausse de 49%. Cette augmentation témoigne de l’attrait croissant d’Angers en tant que destination d’investissement immobilier, soutenue par des projets de développement urbain ambitieux et une qualité de vie très appréciée.
Prix des logements neufs à Angers (en 2023)
- Appartement T2 : 200 000 €
- Appartement T3 : 275 000 €
- Appartement T4 : 350 000 €
- Appartement T5 : 425 000 €
Les prix en fonction des quartiers à Angers
- Hauts de Saint Aubin : 3 818 €/m²
- Centre : 3 720 €/m²
- Saint Serge-Ney-Chalouère : 3 718 €/m²
- Doutre-Saint Jacques-Nazareth : 3 547 €/m²
- Grand Pigeon-Deux Croix-Banchais : 3 455 €/m²
- Belle Beille : 3 423 €/m²
Les projets immobiliers actuels et à venir à Angers
Angers est une ville en pleine transformation, avec de nombreux projets immobiliers en cours ou prévus pour les prochaines années. Parmi les projets emblématiques, citons le projet de réaménagement urbain du quartier de la Maine, qui vise à créer un nouveau quartier résidentiel, commercial et culturel le long de la rivière Maine. Ce projet prévoit la construction de plusieurs milliers de logements neufs, ainsi que de nombreux espaces verts et lieux de vie collective.
Un autre projet d’envergure est celui de la ZAC Monplaisir, qui consiste en la création d’un nouveau quartier résidentiel et commercial, offrant une variété de logements neufs et d’équipements publics.
Ces projets démontrent l’engagement d’Angers à poursuivre son développement de manière harmonieuse et durable, en proposant une offre de logements variée et de qualité.
Les quartiers propices à l’investissement à Angers
- Le Centre-Ville : Un quartier dynamique, mêlant histoire et modernité, idéal pour les investisseurs avisés.
- La Doutre : Un quartier en mutation, offrant de belles opportunités en matière d’immobilier neuf.
- Belle-Beille : En plein développement, ce quartier offre un excellent rapport qualité-prix.
- La Roseraie : Un quartier plein de vie, situé à proximité du centre-ville, idéal pour les familles.
- Monplaisir : En pleine transformation, ce quartier promet un avenir radieux en matière d’investissement immobilier.
Pourquoi acheter un appartement neuf à Angers ?
Acheter un appartement neuf à Angers présente de nombreuses opportunités, avec des prix variant en fonction de l’emplacement. Dans le centre-ville, où se trouvent des quartiers historiques prisés, les prix au mètre carré peuvent atteindre des niveaux élevés en raison de la forte demande et de la rareté des biens disponibles.
Dans les quartiers en pleine expansion, comme Belle-Beille ou Monplaisir, vous pouvez trouver des appartements neufs à des prix plus abordables, tout en profitant d’un environnement urbain dynamique et en développement. Les quartiers périphériques, tels que La Roseraie, offrent également des options plus accessibles, tout en étant bien desservis par les transports en commun.
Prix au m2 des appartements neufs à Angers (en 2023)
- Studio : 4 939 €/m²
- T2 : 4 677 €/m²
- T3 : 4 017 €/m²
- T4 : 3 865 €/m²
- T5 et plus : 4 493 €/m²
Pourquoi acheter une maison neuve à Angers ?
Angers, avec ses nombreux quartiers en évolution, offre de nombreuses options pour ceux qui cherchent à acheter une maison neuve. Par exemple, des quartiers comme Belle-Beille et Monplaisir connaissent un développement significatif, avec de nouvelles maisons construites selon les normes environnementales actuelles. Ces quartiers allient le calme et l’accessibilité à la nature avec la proximité des commodités urbaines, ce qui les rend très prisés des familles.
De plus, la ville d’Angers investit dans le développement de zones résidentielles à faible consommation énergétique, ce qui peut entraîner des économies importantes en termes de factures énergétiques pour les propriétaires de maisons neuves. L’Île de la Maine est un autre secteur en pleine transformation, offrant des maisons neuves dans un environnement en évolution, avec des espaces de loisirs et des zones commerciales.
En fin de compte, grâce à son dynamisme économique et démographique, Angers offre un marché immobilier en constante progression. La décision de se positionner sur un programme immobilier neuf à Angers peut donc être un investissement sûr.
Prix au m2 des maisons neuves à Angers (en 2023)
- 4 pièces : 3 339 €/m²
- 5 pièces : 3 420 €/m²
- 6 pièces et plus : 3 603 €/m²
