PONTIVY CENTRE-VILLE – INVESTISSEZ DANS L’IMMOBILIER ET RÉDUISEZ VOS IMPÔTS AVEC LE DISPOSITIF DENORMANDIE

Une opportunité d’investissement au cœur de Pontivy

Découvrez une résidence intimiste idéalement située en plein cœur de Pontivy, associant le charme de l’existant à des logements rénovés, modernes et performants.

La résidence se compose de 41 appartements seulement, répartis au sein de deux cages d’escalier de 20 et 21 logements, et propose une sélection d’appartements du studio au 3 pièces.

Son emplacement central permet de rejoindre à pied les commerces, services, établissements scolaires et transports, un véritable atout pour répondre aux attentes des futurs locataires.

Une adresse idéale pour réaliser un investissement locatif à Pontivy, se constituer progressivement un patrimoine immobilier et préparer l’avenir.

Un emplacement recherché pour votre investissement locatif

Au-delà de la qualité de la résidence, son emplacement en centre-ville constitue l’un de ses principaux atouts.

Pontivy bénéficie d’un bassin d’emploi dynamique et d’une demande locative portée par des profils variés : actifs, jeunes ménages, étudiants ou encore personnes recherchant la proximité immédiate des commerces et services.

Les appartements ont été pensés pour répondre aux attentes du marché locatif : agencements fonctionnels, luminosité, prestations soignées et performances énergétiques maîtrisées.

Investissez avec le dispositif Denormandie

Cette opération est éligible au dispositif fiscal Denormandie, permettant, sous réserve du respect des conditions légales en vigueur, de bénéficier d’une réduction d’impôt pouvant atteindre 21 % du montant de l’investissement.

Selon la durée d’engagement de location choisie – 6, 9 ou 12 ans – l’investisseur peut ainsi associer acquisition immobilière, rénovation d’un bien existant et optimisation de sa fiscalité.

Jusqu’à 63 000 € de réduction d’impôt*

Le dispositif Denormandie peut permettre de bénéficier d’un avantage fiscal pouvant atteindre :

• 12 % pour un engagement de location de 6 ans
• 18 % pour un engagement de location de 9 ans
• 21 % pour un engagement de location de 12 ans

Soit jusqu’à 63 000 € de réduction d’impôt* pour un investissement retenu dans la limite de 300 000 € et sous réserve du respect de l’ensemble des conditions du dispositif.

Un investissement pour aujourd’hui et pour demain

Investir dans cette résidence à Pontivy, c’est profiter d’une combinaison particulièrement attractive :

• Une adresse en cœur de ville, à proximité immédiate des commerces, services et transports
• Une résidence intimiste de seulement 41 logements
• Des appartements du studio au 3 pièces
• Des logements rénovés, lumineux et fonctionnels
• Des prestations de qualité
• Une attention particulière portée à la performance énergétique
• Un investissement immobilier permettant de se constituer un patrimoine
• La possibilité de percevoir des revenus locatifs
• Un dispositif fiscal permettant de réduire significativement son imposition

Construisez votre patrimoine immobilier à Pontivy

Cette opération constitue une opportunité de conjuguer investissement immobilier, potentiel locatif, valorisation patrimoniale et avantage fiscal au sein d’une ville bénéficiant d’une situation centrale en Bretagne.

Investissez aujourd’hui dans un patrimoine immobilier rénové et préparez vos revenus de demain.

Informations, plans, prix, simulations fiscales et disponibilités sur simple demande.

Le bénéfice du dispositif Denormandie est soumis au respect des conditions légales et fiscales en vigueur, notamment concernant la nature et le montant des travaux, la durée de location, les plafonds de loyers et les ressources des locataires. La réduction d’impôt dépend de la situation personnelle de chaque investisseur. Un investissement immobilier comporte des risques, notamment de vacance locative, de variation de valeur du bien et de charges non anticipées