Diverses motivations justifient l’investissement dans un programme immobilier neuf à Vertou. Cette ville se distingue par la coexistence harmonieuse d’une architecture innovante avec des éléments traditionnels, créant ainsi une ambiance séduisante et unique. La qualité de vie exceptionnelle à Vertou, soutenue par des infrastructures de premier choix et un dynamisme culturel et social évident, constitue un environnement de vie idyllique.
Vertou se caractérise également par son réseau de transport efficace, avec des lignes de bus et des accès routiers optimisés, rendant les déplacements faciles et rapides. La ville bénéficie en outre d’un large éventail d’établissements scolaires, enrichissant l’offre éducative locale. Les résidents profitent aussi d’une multitude de services et d’espaces de loisirs, incluant des marchés, des commerces variés, ainsi que de nombreux restaurants et cafés, contribuant à la convivialité de Vertou.
L’évolution des prix de l’immobilier neuf à Vertou en 2024
En 2024, le secteur immobilier de Vertou a observé une évolution significative. Le prix médian par mètre carré s’est fixé à 3 656€, proposant un équilibre attractif pour les acheteurs. Dans les secteurs les plus recherchés ou au sein des résidences de prestige, les tarifs ont pu grimper jusqu’à 4 956€ le mètre carré. Il est essentiel de souligner qu’entre 2019 et 2024, les prix médians de l’immobilier à Vertou ont enregistré une progression de 26%. Cette croissance reflète l’intérêt grandissant pour Vertou comme lieu d’investissement immobilier, encouragé par une dynamique de développement urbain et une qualité de vie reconnue.
Prix des logements neufs à Vertou (en 2024)
- Appartement T2 : 170 000 €
- Appartement T3 : 250 000 €
- Appartement T4 : 300 000 €
- Appartement T5 : 370 000 €
Les prix en fonction des quartiers à Vertou
- Zone d’Activité Parc Industriel Vertonne : 4 244 €/m²
- Beautour : 4 026 €/m²
- Chêne-Grassinière : 3 873 €/m²
- Centre Ville : 3 801 €/m²
- Planty-Viviers : 3 732 €/m²
- Grammoire-Billardière : 3 559 €/m²
- Portillon-Pégers-Reigners : 3 501 €/m²
- La Grand Noé : 3 458 €/m²
Les projets immobiliers actuels et à venir à Vertou
Vertou se transforme et évolue grâce à une série de projets immobiliers dynamiques, actuels et futurs, témoignant de son développement continu. Parmi ces initiatives, des programmes neufs émergent, à l’instar de « L’Aroma d’Ewen » situé dans le quartier de Beautour, envisageant la création d’un espace de vie novateur qui mélange résidences, commerces et zones vertes. Ce projet ambitionne de livrer une cinquantaine d’appartements d’ici le quatrième trimestre 2024, promettant ainsi un habitat moderne et intégré à l’environnement naturel de la ville.
Un autre exemple significatif est la résidence « Jardins de Médicis », proche de la gare, proposant 31 appartements neufs avec une livraison prévue pour le deuxième trimestre 2024. Ces réalisations illustrent l’engagement de Vertou pour un urbanisme réfléchi et durable, offrant une gamme diversifiée de logements pour répondre aux attentes des futurs résidents.
Ces projets reflètent la vision de Vertou pour un avenir où le développement urbain se conjugue avec la qualité de vie, en harmonisant les espaces résidentiels, commerciaux et naturels.
Les quartiers propices à l’investissement à Vertou
- Zone d’Activité Parc Industriel Vertonne : Un pôle économique essentiel, accueillant une diversité d’entreprises, idéal pour les professionnels recherchant un environnement dynamique et stratégiquement situé.
- Beautour : Un quartier verdoyant et paisible, favorisant un style de vie familial avec des résidents principalement propriétaires de leur logement, idéal pour ceux cherchant une ambiance calme et une communauté soudée.
- Chêne-Grassinière : Un espace au paysage agricole, bénéficiant d’une ambiance animée, où la majorité des habitants sont des familles principalement propriétaires de leur logement, ce qui en fait un lieu idéal pour ceux cherchant à combiner vie résidentielle paisible et accès à des services variés.
- Centre Ville : Le cœur historique de Vertou, concentrant vie commerçante et services, marquant l’équilibre parfait entre patrimoine et développement urbain, offrant un cadre de vie privilégié.
- La Grand Noé : Un quartier caractérisé par son ambiance tranquille et son paysage agricole, très apprécié par les familles principalement propriétaires de leur logement.
Pourquoi acheter un appartement neuf à Vertou ?
Investir dans un appartement neuf à Vertou s’annonce comme une démarche judicieuse, avec des tarifs fluctuant selon la localisation. Au cœur de Vertou, là où résident des zones à forte valeur historique, les coûts au mètre carré peuvent s’élever, reflet d’une demande importante et d’une offre limitée. Les secteurs en développement proposent, eux, des habitations neuves à des prix plus attractifs, dans un cadre urbain en pleine mutation. Les zones périphériques, bien connectées par les transports, offrent aussi des alternatives économiquement avantageuses.
Prix au m2 des appartements neufs à Vertou (en 2024)
- Studio : 5 830 €/m²
- T2 : 5 280 €/m²
- T3 : 4 732 €/m²
- T4 : 4 922 €/m²
Pourquoi acheter une maison neuve à Vertou ?
Vertou, en pleine métamorphose grâce à son programme immobilier neuf vertou, invite à la découverte de multiples possibilités pour l’acquisition de maisons neuves. Zones comme Beautour et la Gare se démarquent par leur croissance, proposant des habitations respectueuses de l’environnement. Ces secteurs marient sérénité et accès à la nature avec la commodité des services urbains, séduisant les familles.
Vertou s’engage aussi dans le développement de quartiers basse consommation, promettant des économies notables sur les dépenses énergétiques. Avec son dynamisme économique et démographique, Vertou se révèle être un marché immobilier florissant. Opter pour un bien dans un programme immobilier neuf à Vertou représente ainsi un investissement prometteur.
Prix au m2 des maisons neuves à Vertou (en 2024)
- 4 pièces : 3 898 €/m²
- 5 pièces : 3 549 €/m²
- 6 pièces et plus : 2 973 €/m²
